Tocaima vs. Girardot: ¿Dónde Comprar Casa de Verano más Barata?

Es la pregunta del millón para miles de familias bogotanas que buscan huir del frío: ¿Me voy para la ciudad de Girardot o para la tranquilidad de Tocaima? Ambos municipios ofrecen sol, piscina y cercanía a Bogotá, pero cuando el factor decisivo es el bolsillo, la respuesta tiene matices importantes.

En este artículo ponemos ambos destinos en la balanza para definir dónde es realmente más barato comprar y mantener una casa de verano en 2025.

1. El Precio del Metro Cuadrado: ¿Qué compras con tu dinero?

Aquí radica la diferencia fundamental. Aunque ambos son vecinos, ofrecen productos inmobiliarios muy distintos por el mismo presupuesto.

Girardot: Metros hacia arriba (Apartamentos)

Girardot es una ciudad consolidada. La oferta “barata” aquí se concentra mayoritariamente en apartamentos en conjuntos residenciales.

• Lo que obtienes: Por un presupuesto de entrada (ej. 180 - 250 millones COP), consigues un apartamento de 60-70 m² con acceso a grandes piscinas comunales.
• La realidad: El metro cuadrado es más costoso debido a la infraestructura urbana (centros comerciales, cines, terminal). Pagas por la ubicación urbana.

Tocaima: Metros hacia los lados (Casas y Lotes)

Tocaima es más rural y campestre.

• Lo que obtienes: Por ese mismo presupuesto, en Tocaima es muy probable que encuentres una casa lote o una quinta modesta de más de 100 m² construidos con terreno propio.
• La realidad: El metro cuadrado de tierra es significativamente más barato. Aquí tu dinero compra tierra, árboles y privacidad, no solo aire y ladrillo.

2. El “Costo Oculto”: Administración y Servicios

Comprar barato es solo el primer paso; mantener barato es la clave de una buena inversión vacacional.

• En Girardot: Los condominios modernos suelen tener cuotas de administración elevadas (High-rise living). Mantener ascensores, vigilancia 24/7 y piscinas olímpicas para cientos de apartamentos cuesta dinero. Además, los servicios públicos suelen tener tarifas de estrato urbano alto.
• En Tocaima: Si compras una casa independiente o en condominios campestres sencillos, la administración es mínima o inexistente. Además, al contar con agua veredal en muchos sectores y no depender de aire acondicionado central (gracias a la arquitectura abierta), el costo mensual de tener la casa vacía es mucho menor.

3. Estilo de Vida: ¿Ruido o Salud?

Lo “barato” también depende de qué buscas:

• Elige Girardot si: Buscas acción. Quieres salir a comer a restaurantes de cadena, ir de compras y te gusta el ambiente festivo y ruidoso. Aquí ahorras en entretenimiento porque todo está cerca, pero la vivienda es más pequeña.
• Elige Tocaima si: Buscas descanso real y salud. Al ser la “Ciudad Salud”, el ambiente es de retiro. Ahorras en salud (el clima es terapéutico) y ganas en espacio para hacer asados privados sin que el vecino se queje.

Veredicto Final: ¿Dónde está la ganga?

• Si tu presupuesto es limitado (menos de 150 millones) y buscas facilidad de reventa, los apartaestudios o apartamentos usados en Girardot son tu opción por liquidez.
• Si tu presupuesto es medio (200 - 400 millones) y buscas patrimonio familiar y metros cuadrados, Tocaima es indiscutiblemente la opción más rentable. Compras una finca por el precio de un apartamento.

---

¿Quieres ver la diferencia de precios tú mismo?

No dejes que te lo cuenten. Compara lo que puedes comprar hoy en Girardot versus lo que puedes comprar en Tocaima con tu presupuesto actual.

Haz la prueba en nuestro buscador:

Comparar Inmuebles en Cundinamarca →