¡Olvídese del Modelo! Obtenga Su Minuta Notarial Personalizada Ya

Cuando se trata de la Escritura Pública, la precisión es más importante que la velocidad. Usar un “modelo” o una plantilla gratuita puede funcionar para un acuerdo sencillo, pero una transacción inmobiliaria es una inversión compleja que requiere un documento legal hecho a la medida.

El riesgo de usar modelos genéricos es que omiten detalles cruciales o no reflejan acuerdos específicos, como la retención de una parte del pago, la entrega escalonada o la subrogación de una hipoteca. Estos errores son los que causan demoras, rechazos en Notaría y, peor aún, litigios futuros.

En PredioFácil, ofrecemos la solución definitiva para el cierre: la Minuta Notarial Personalizada. Este es un servicio donde expertos redactan su documento basándose en la realidad única de su negocio, garantizando seguridad y cero errores de forma.

1. ¿Por Qué la Personalización es Obligatoria para Transacciones Complejas?

La Minuta de Compraventa debe ser un reflejo exacto de la Promesa de Compraventa y del resultado del Estudio de Títulos. Si su transacción tiene alguna de estas características, necesita una minuta personalizada:

• Financiación con Hipoteca: Si el comprador o el vendedor tienen un crédito hipotecario, la minuta debe incluir las cláusulas exactas de cancelación o subrogación del gravamen.
• Ventas con Condición (Arras): Es vital que las arras pactadas se transfieran correctamente a la Escritura Pública.
• Propiedades en Sucesión: Si el vendedor es un heredero, la minuta debe certificar legalmente el proceso de sucesión.
• Acuerdos de Posesión Diferida: Cuando la entrega del inmueble no es inmediata, las cláusulas de Minuta deben proteger a ambas partes.
• Acuerdos de Gastos No Estándar: Si el comprador asume gastos que usualmente le corresponden al vendedor (o viceversa), debe quedar perfectamente claro.

2. La Garantía de la Minuta Personalizada de PredioFácil

Nuestra Minuta Personalizada no es generada por una máquina; es revisada y redactada por abogados inmobiliarios especializados, asegurando la máxima calidad legal.

✅ Seguridad Jurídica Total:

Analizamos su Promesa de Compraventa, el Certificado de Tradición y Libertad (CTL) y cualquier acuerdo adicional para redactar una minuta que sea impecable y no deje cabos sueltos.

✅ Eficiencia Notarial:

Una minuta bien hecha reduce al mínimo las revisiones internas de la Notaría. Esto acelera el proceso de agendamiento y disminuye la posibilidad de rechazos o requerimientos de última hora.

✅ Optimización Fiscal:

Nos aseguramos de que las cláusulas de impuestos y gastos (Retención en la Fuente, IVA, Beneficios de Vivienda de Interés Social - VIS, si aplican) se distribuyan de manera correcta y legal.

3. Deje de Usar Tallas Únicas para un Negocio Único

Su inversión inmobiliaria es demasiado valiosa para depender de formatos de “talla única”. Invierta en la precisión legal que garantiza su tranquilidad y protege su capital.

Si está a punto de firmar la Escritura Pública y necesita un documento que refleje la complejidad y seriedad de su transacción:

¡No use modelos! Contáctenos ahora y obtenga su Minuta de Compraventa 100% personalizada por nuestros expertos.

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