¿Busca un Modelo de Contrato de Compraventa Listo? Descargue el Formato Legal Colombiano

El éxito en el negocio inmobiliario a menudo se reduce a la capacidad de actuar con rapidez y seguridad. En el momento en que se acuerda una venta, la prioridad número uno es formalizar el acuerdo con un Contrato de Compraventa legalmente válido (la Promesa de Compraventa).

Pero, ¿cómo asegurar la rapidez sin comprometer la seguridad jurídica? La respuesta está en utilizar un modelo que ya esté listo para diligenciar, pero que haya sido diseñado por expertos en la ley colombiana.

En PredioFácil, entendemos la urgencia. Por eso, hemos puesto a disposición un modelo de Contrato de Compraventa optimizado que incluye todas las cláusulas mandatorias y de protección esenciales para cualquier tipo de propiedad en Colombia.

1. La Diferencia entre una Plantilla y un Modelo Legal

Mucha gente recurre a plantillas gratuitas encontradas en internet. El riesgo es que estas plantillas a menudo están desactualizadas, incompletas o no incluyen las cláusulas necesarias para protegerlo de incumplimientos o imprevistos fiscales.

Lo que Nuestro Modelo de Contrato Incluye:

• Identificación Completa: Espacios claros para la correcta identificación de las partes y de la propiedad con sus matrículas inmobiliarias y cédulas catastrales.
• Cláusula de Arras: Definición precisa del tipo de arras (confirmatorias o retracto) y el monto, vital para manejar el incumplimiento.
• Saneamiento: La declaración expresa del vendedor de que la propiedad está libre de hipotecas, embargos y litigios.
• Régimen de Servicios: Claridad sobre quién asume los pagos de servicios públicos y administración pendientes a la fecha de la entrega.
• Cláusulas Penales Específicas: Mecanismos de protección para el comprador y el vendedor en caso de desistimiento o incumplimiento de los plazos.

2. Por Qué Usar un Formato PredioFácil

Utilizar un modelo diseñado para el mercado colombiano le ofrece una capa de seguridad y profesionalismo inigualable.

• Ahorro de Tiempo: Elimine las horas de redacción legal. Simplemente diligencie los campos con los datos de su negociación.
• Confianza Legal: Nuestro modelo ha sido revisado para cumplir con el Código Civil y la normativa inmobiliaria vigente en Colombia.
• Profesionalismo: Presentar un contrato claro y completo mejora la confianza con su contraparte y agiliza los trámites posteriores ante la Notaría.

Advertencia: Aunque el modelo es robusto, siempre recomendamos que, para transacciones de alto valor o complejas (ej. propiedades con hipotecas o sucesiones), este contrato sea revisado por un abogado especializado antes de la firma.

3. Obtenga Su Contrato Listo para Imprimir y Firmar

No deje la seguridad de su próxima inversión al azar. Un buen contrato es la póliza de seguro de su transacción.

Simplifique la fase de formalización hoy mismo. Adquiera nuestro modelo de Contrato de Compraventa listo para usar y asegure su negocio en minutos.

Si necesita ayuda para diligenciarlo, adaptarlo a una situación especial o requiere asesoría legal inmediata, contáctenos directamente.

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