3. La Minuta de Compraventa Inteligente que Necesita Hoy: Velocidad y Blindaje Legal

El documento más importante en el proceso de transferencia de propiedad es la Minuta de Compraventa. Este es el borrador legal que la Notaría transforma en la Escritura Pública, el documento que finalmente registra el cambio de dueño.

Tradicionalmente, la redacción de esta minuta es un proceso manual, lento y propenso a errores, a menudo demorando el cierre de la transacción. En un mercado ágil, esto ya no es sostenible.

En PredioFácil, hemos desarrollado una herramienta que redefine este proceso: la Minuta de Compraventa Inteligente. Esta solución tecnológica le permite generar el borrador legal de su Escritura Pública con una precisión y velocidad que hoy son esenciales para el éxito inmobiliario.

1. De la Promesa a la Minuta: El Salto Final

Una vez que el Contrato de Compraventa (Promesa) se ha firmado y el Estudio de Títulos se ha completado con éxito, se pasa a la redacción de la Minuta. Esta minuta es la versión final y detallada de la transacción que debe ser impecable.

Errores Comunes en Minutas Manuales:

• Inconsistencias con el RUT: Errores en la identificación de las partes (NIT/RUT) o en el estado civil.
• Descripción Incompleta: Fallas al transcribir los linderos exactos de la propiedad del Certificado de Tradición.
• Omisión de Pagos: No incluir la correcta distribución de gastos notariales y de registro entre las partes.
• Fallas en el Desenglobe: Complicaciones si la propiedad se está segregando de un lote más grande (propiedad horizontal, desenglobe rural).

Nuestra minuta inteligente minimiza estos riesgos al automatizar la inserción de los datos verificados.

2. Características de la Minuta Inteligente de PredioFácil

Nuestra herramienta no es una simple plantilla; es un sistema de generación de documentos que se adapta dinámicamente a las particularidades de su negocio:

• Precisión de Datos: La minuta solicita la información legal clave (matrícula inmobiliaria, RUT, etc.) y la inserta automáticamente en los campos requeridos, eliminando errores de transcripción.
• Adaptabilidad de Clausulado: Se ajusta si la venta es de un apartamento, casa o lote, e incluye las cláusulas específicas de financiación (hipoteca) o de entrega de la posesión.
• Validación de Gastos: Calcula y distribuye correctamente los gastos de Notaría y de Registro e Impuestos, basándose en la legislación vigente y los acuerdos preestablecidos.
• Blindaje Legal: El documento final cumple con todos los requisitos formales exigidos por la Superintendencia de Notariado y Registro.

3. Un Proceso Ágil para Entregar a Notaría

Usar la Minuta Inteligente acelera la fase de cierre:

1. Carga Rápida de Información: Ingrese los datos ya verificados.
2. Generación Instantánea: La Minuta se compila y genera en segundos.
3. Entrega a Notaría: Usted o su abogado envían el documento digital a la Notaría de su elección para que sea procesado, reduciendo las revisiones y correcciones previas.

Esto significa menos tiempo en la Notaría, menos riesgo de retrasos y una transferencia de propiedad más fluida para todas las partes.

¡Optimice su Cierre Hoy Mismo!

La eficiencia en el cierre de bienes raíces es su ventaja competitiva. Deje de depender de procesos manuales y adopte la precisión y velocidad que su inversión necesita.

Si está listo para llevar su transacción a Notaría y necesita una Minuta que garantice la seguridad y evite los tropiezos de último momento:

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