¿Cuál es el Mejor Banco para Crédito de Vivienda en Enero de 2026? (Ranking Actualizado)
Enero de 2026 es el mes de la planificación financiera. Si ya tiene su propósito de comprar casa, el paso más importante es identificar la entidad financiera que le ofrezca las mejores condiciones, pues la diferencia entre tasas y comisiones puede traducirse en millones de pesos de ahorro.
El mercado de crédito de vivienda en Colombia es altamente competitivo, y el “mejor” banco cambia constantemente según su perfil: si es un cliente de nómina, si busca subsidios, o si prefiere la figura de Leasing habitacional.
En PredioFácil, analizamos las ofertas de las principales entidades bancarias para presentarle el Ranking Actualizado a Enero de 2026 y ayudarle a asegurar la mejor tasa.
1. El Ranking 2026: El Mejor Banco Según su Perfil
No existe un solo ganador. El banco ideal es aquel cuyas ofertas se alinean con sus características de ingresos y el tipo de vivienda que desea comprar.
| Categoría | Mejor Opción | Tasa de Referencia (E.A.)* | Porcentaje Máx. Financiación |
|---|---|---|---|
| Mejor Tasa (General) | Fondo Nacional del Ahorro (FNA) | Desde 9.30% E.A. | Hasta 90% |
| Mejor para Empleados/Nómina | Bancolombia | Desde 9.00% E.A. (con descuento) | Hasta 80% |
| Mejor para Alto Financiamiento | Davivienda / BBVA | Competitiva (10.00% - 11.29% E.A.) | Hasta 90% (Leasing Habitacional) |
| Mejor para Vivienda VIS (Subsidios) | FNA / Bancos con Convenio Mi Casa Ya | La tasa final se ajusta con la Cobertura a la Tasa | Hasta 80% |
*Las tasas son informativas, al inicio de 2026 y dependen del tipo de vivienda (VIS/No VIS) y el perfil crediticio del solicitante.
2. Análisis Detallado de los Ganadores
El Rey de la Tasa: Fondo Nacional del Ahorro (FNA)
El FNA sigue liderando en la tasa de interés más baja del mercado, especialmente a través de programas como Generación FNA para jóvenes. Además, es la entidad que más alto porcentaje de financiación permite, llegando al 90% en algunos casos, lo cual reduce la cuota inicial que debe aportar el comprador.
- Requisito Clave: Ser afiliado (por Cesantías o Ahorro Voluntario Contractual - AVC) y cumplir con el requisito de antigüedad de aportes.
La Mejor Opción de Fidelización: Bancolombia
Bancolombia es el banco más grande del país y su gran ventaja competitiva en Enero de 2026 es el descuento por nómina. Si usted recibe su salario a través de Bancolombia, puede obtener una reducción de hasta 1 punto porcentual sobre la tasa de interés ofrecida inicialmente, ubicándose entre las tasas más bajas del mercado.
- Ventaja Adicional: Proceso de estudio de crédito rápido y eficiente para clientes antiguos.
La Flexibilidad del Leasing: Davivienda y BBVA
Si usted tiene un excelente perfil financiero y busca financiar el mayor porcentaje posible (incluso más del 80% en algunos casos), la figura de Leasing Habitacional de Davivienda o BBVA es la mejor opción.
- Ventaja: Le permite financiar hasta el 90% del valor del inmueble, lo que es ideal para compradores de primera vivienda con un gran músculo de endeudamiento pero con un ahorro limitado para la cuota inicial.
3. Factores Clave para Negociar su Crédito en Enero
Para que su solicitud en Enero sea exitosa y obtenga una tasa preferencial, debe enfocarse en estos tres criterios que los bancos evalúan:
- Capacidad de Endeudamiento Impecable: Antes de radicar, elimine o reduzca al máximo sus deudas de consumo o tarjetas de crédito. Los bancos ajustan la tasa a la baja si su carga financiera es menor.
- Antigüedad Laboral: Mínimo un año de antigüedad para empleados a término indefinido, y dos años de actividad comprobable para independientes.
- Hogar VIS vs. No VIS: La diferencia en las tasas es sustancial. Si su vivienda aplica como VIS (valor inferior a 150/175 SMMLV), asegúrese de notificar al banco para acceder a la tasa preferencial VIS, incluso sin subsidio.
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