De CTL a Minuta Notarial en Solo 15 Minutos: Así Funciona Nuestra Automatización

El Certificado de Tradición y Libertad (CTL) es el historial vital de una propiedad, confirmando su dueño y si existen hipotecas o embargos. La Minuta Notarial, por otro lado, es el documento que formaliza la venta. Tradicionalmente, pasar la información del CTL a la Minuta era un proceso lento y manual, propenso a errores de transcripción.

¡Ese es un cuello de botella que ya no existe!

En PredioFácil, hemos integrado tecnología de automatización para crear un flujo de trabajo que toma la información esencial y verificada del CTL y la usa para generar una Minuta de Compraventa precisa y lista para Notaría en un tiempo récord de solo 15 minutos.

1. La Importancia Crítica de la Trazabilidad CTL

El CTL es la base de la seguridad jurídica en la transferencia de propiedad. Cualquier minuta que ignore o transcriba mal los datos del CTL se arriesga a ser rechazada en el Registro o a generar futuros problemas de título.

Datos del CTL que Deben Ser Impecables en la Minuta:

• Matrícula Inmobiliaria: El número de identificación único de la propiedad.
• Linderos y Descripción: La descripción exacta del inmueble, tal como figura en los registros públicos.
• Titulares Anteriores: Confirmación de la cadena de propietarios.
• Gravámenes: La verificación de que la Minuta incluya los descargos o la subrogación de cualquier hipoteca o limitación que aparezca en el CTL.

Nuestra herramienta de automatización garantiza la fidelidad de estos datos en el borrador notarial.

2. La Transformación en 15 Minutos: De Datos a Documento Final

Nuestro sistema inteligente elimina la intervención manual y los errores, permitiendo que la información fluya directamente a los campos legales correctos.

Etapa	Proceso Tradicional	Solución PredioFácil (15 Minutos)
Ingreso de Datos	Abogado transcribe manualmente la información del CTL, Promesa y partes.	Sistema extrae información clave del CTL y la promueve al borrador.
Revisión de Linderos	Larga revisión cruzada para evitar errores de transcripción.	Inserción automática y precisa de los linderos exactos registrados.
Ajuste de Cláusulas	El abogado revisa y ajusta manualmente las cláusulas de pago y entrega.	Las cláusulas se configuran automáticamente según los parámetros de la Promesa.
Generación Final	Horas o días de espera por la minuta final para enviar a Notaría.	Minuta impecable, lista para ser enviada a Notaría, en 15 minutos.

3. Beneficios Irremplazables de la Minuta Automatizada

La velocidad se traduce directamente en seguridad y eficiencia en el cierre:

• Cero Errores de Transcripción: Al automatizar el traslado de datos del registro (CTL) a la minuta, se eliminan los errores humanos que causan demoras en la Notaría.
• Acelere el Proceso Notarial: La Notaría recibe un borrador de alta calidad, reduciendo el tiempo de revisión interna y permitiendo agendar la firma de la Escritura Pública más rápido.
• Tranquilidad Jurídica: La certeza de que su Minuta refleja con exactitud la historia legal de la propiedad, verificada en el CTL, le brinda total confianza en su inversión.

¡El Próximo Cierre Rápido es el Suyo!

No permita que la documentación legal sea el factor de retraso en su negocio inmobiliario. La tecnología está aquí para agilizar su camino a la Escritura Pública.

Está a solo 15 minutos de tener la Minuta Notarial que garantiza un cierre rápido y seguro.

Si desea conocer más sobre cómo nuestra herramienta automatiza la fase más crítica de la documentación legal:

Contáctenos ahora mismo para una demostración o para generar su primera Minuta.

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