Vivienda en Venta en Engativá Bogotá: Análisis del Sector y Precios por m2

La localidad de Engativá (Localidad 10 de Bogotá) es uno de los epicentros urbanos más dinámicos, comerciales y consolidados del occidente de la capital. Gracias a su cercanía estratégica con la Troncal de la Calle 80, la Avenida José Celestino Mutis (Calle 63), el Aeropuerto Internacional El Dorado y la Zona Franca, Engativá mantiene una de las más altas demandas de arrendamiento y compra de vivienda usada de la ciudad.

En esta guía general analizamos las principales zonas residenciales y comerciales de Engativá y la diversidad de su parque inmobiliario.

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1. Conectividad y Ejes Viales en Engativá

• Troncal Calle 80: Estaciones de TransMilenio Quirigua, Carrera 90, Portal de la 80 y Puente de Guadua.
• Avenida Mutis (Calle 63): Conexión directa hacia la Avenida Ciudad de Cali, la Avenida Boyacá y el eje corporativo de la Calle 26.
• Centros Comerciales e Infraestructura: Portal de la 80, Unicentro de Occidente, Almacenes Éxito, Hospital de Engativá y Alquería.

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2. Microzonas Residenciales en Engativá

[ Localidad de Engativá - Bogotá ]
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             ├─── Sector Quirigua / Bachué / Marandú ───> Casas de 3-4 niveles rentables
             ├─── Sector Álamos Norte / Villas de Granada ─> Casas multifamiliares y aptos
             └─── Sector Engativá Centro / Villa Gladys ──> Apartamentos accesibles y casas

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3. Precios de Mercado en Engativá (2026)

Sector	Tipo de Inmueble	Rango de Precio (COP)
Quirigua / Bachué	Casa rentable (3-4 pisos)	$420M – $780M COP
Álamos Norte / Granada	Casa multifamiliar / Edificio	$550M – $980M COP
Villa Gladys / Engativá Centro	Apartamento usado	$150M – $230M COP

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Conclusión

Engativá es una de las apuestas de inversión en finca raíz más rentables de Bogotá. Su fuerte tejido comercial y su excelente transporte garantizan plusvalía constante.